关于股票配资最新情况下一个热门打卡点，藏在越秀老宅里！

越秀这栋新开放的“小黄楼” 关于股票配资最新情况

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藏在社区里的历史老宅

如今飘出了新的生活诗意

你来感受过了吗？

近日，“广州市历史街区与公房活化运营促进中心”（以下简称“促进中心”），在越秀区的文德园内正式揭牌成立。该促进中心由广州市规划和自然资源局、越秀区人民政府、广州安居集团有限公司三方共建，以“绣花”功夫和系统思维，以盘活历史公房为抓手，重点破解历史文化街区与公房资源碎片化难题，推动“单体建筑活化”向“成片连片复兴”，为越秀老城区焕发新活力注入强劲动力。

越秀区作为广州建城2200多年来从未偏移的城市中心，素有“没有围墙的博物馆”之美誉。这里历史文化遗存丰富，坐拥9片历史文化街区（面积全省第一）、28处全国重点文物保护单位（数量居全市第一）、268处历史建筑（数量居全市第一）。

从五羊衔穗的古老传说到南越王都的千年遗存，从镇海楼的沧桑岁月到文德路的红墨佳话，广州城脉、文脉、商脉在这33.8平方公里的区域里交融汇聚，根深叶茂的文化底蕴也为越秀高质量发展注入了最深沉、最持久的内在力量。

系统寻脉，发掘街区“遗珠”

越秀区约拥有全市占比最高的直管公房资源，总量约3.38万套，占全市31%。面对这些承载着城市记忆的宝贵资源，越秀区率先将目光聚焦于历史文化街区内的空置闲置公房物业，系统开展资源排查与专题策划。在深入摸排中，文德东路29号这座装饰精美、风格独特的百年老宅进入了视野。它不仅建筑本体价值突出，更与周恩来总理曾居住的文德楼毗邻，历史区位特殊，具备打造为高品质文化展示空间的巨大潜力。

寻觅伙伴，探索政企共建模式

针对这类珍贵但亟需修缮维护的老建筑，越秀区打破常规，引入了“政企协作、以用促保”的创新模式。2025年8月，广州市城市规划设计有限公司正式启动文德东路29号启动修缮工程。

在这一模式下，政府以优惠租金将存量建筑租赁给国企，由其投资进行高标准修缮并负责后续活化运营，植入文化创意、遗产教育、公共服务等新业态，在保障公益功能的同时实现资产盘活。这既解决了保护修缮的资金难题，又通过可持续的合理利用实现了建筑价值的全面提升，形成了社会效益、文化效益与经济效益良性循环的共赢局面。

绣花功夫，精心修缮传承文脉

在修缮过程中，项目严格遵循《广东省历史文化街区广州市文德南历史文化街区保护规划（2021-2035年）》等上位规划，以“保护优先、规划引领”为原则，下足“绣花功夫”。

在历史考证上

对比不同时期图纸资料，精准研判原始风貌；

在判别病害上

运用三维扫描、安全鉴定等科技手段，详细诊断建筑“病症”；

在修缮手法上

始终坚持最小干预原则，保留3453块民国时期的水泥花阶砖，1:1复刻100个宝瓶栏杆，采用同质异构技术更新132根木檩条，精细修复4组拱券灰饰，加固清洗10根清水砖柱……

每一项细致入微的工作，都是为了最大限度保存历史信息，复现历史空间，传承风貌基因。

凝聚合力，构建活化运营矩阵

为系统性、规模化推进历史街区保护活化，越秀区着力构建“政府主导、社会参与、多方协同”的运营生态。市规划和自然资源局、越秀区人民政府、广州安居集团三方签署战略共建协议，以文德东路29号为基地，联动成立促进中心，同时已吸引中建四局、中国电建、太古地产、瑞安房地产、越秀集团、广州城投、珠实集团、岭南集团等13家首批知名企业签约合作，共同搭建资源对接与项目实施平台。